Wohneinheitenfläche
Um 124 m²
Grundstücksfläche
Um 220 m²
Baujahr
Baujahr 1937
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Sint Josephstraat 78

4702 CX, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom in dit prachtige huis in de geliefde Sint Josephstraat! Hier komen karakter en comfort naadloos samen. Met authentieke details zoals glas-in-lood, een balkenplafond en een sfeervolle palletkachel ademt de woning warmte en gezelligheid. Tegelijkertijd geniet je van moderne luxe: vloerverwarming, een chique badkamer, zonnepanelen en een moderne halfopen keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Met maar liefst vier slaapkamers is dit een ideaal familiehuis. Kom jij de sfeer zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging in!

Vorspeise
Je stapt binnen via een charmante voordeur met glas-in-lood details. De hal geeft direct een uitnodigende indruk met strakke witte wanden, lambrisering en een lichte vloer. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: sfeervol dankzij de erker met glas-in-lood, het balkenplafond en de palletkachel. Strakke wanden en een lichte vloer geven een moderne basis. De openslaande tuindeuren zorgen voor een vloeiende verbinding met het terras. De halfopen, moderne keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, voorzien van inbouwkasten. De overloop beschikt bovendien over airconditioning en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is een parel op zich: stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, ligbad, douche en toilet.

De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier nog een slaapkamer, perfect als werk- of logeerkamer.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De buitenruimte is een plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren bereik je het betegelde terras met groene borders en een fijn gazon. Een overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten, terwijl de aangebouwde berging praktische opbergruimte biedt.

Umfeld und Einrichtungen
De Sint Josephstraat is een sfeervolle en gewilde straat in Roosendaal. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van de stad liggen vlakbij. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen.

Stimmung und Zielgruppe
Dit huis straalt warmte en karakter uit en is perfect voor gezinnen of stellen die van authentieke details houden maar ook waarde hechten aan modern comfort en duurzaamheid. De combinatie van sfeer, ruimte en voorzieningen maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
525.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1937
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
124 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger eingebautes Raum
6 m²
Gebäudebezogene Freifläche
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Hydrobad, Toilette, Waschbecken, Vitrine, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Klimaanlage, Solaroehre

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
05-08-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit pro line combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 05-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Gesamtbevölkerungszahl
13185 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Einpersonig ohne Kinder
41%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen vor 1945
29%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
38%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
10%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 183.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Adressen pro Quadratkilometer
2116
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

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525.000,- EUR - Verkauft